1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
35.5万円/㎡
前年比+16.6%
大阪市中央区
95.6万円/㎡
前年比-8.8%
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松屋町グランドハイツ
大阪府大阪市中央区瓦屋町二丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 松屋町駅 徒歩6分
1983年築 / 14階建 / 263戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
7,373万円
62.2万円/㎡
6,608
7,118
7,627
8,137
AI査定結果
推定相場価格
7,373万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,118万円〜7,627万円
60.1万円/㎡〜64.4万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
松屋町グランドハイツ
7,500万円（63.3万円/㎡）/ 12階 / 118.51㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴60件の平均平米単価は50.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 7,500万円 | 63.3万円 | 12階 | 118.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/08 | 1,580万円 | 42.4万円 | 7階 | 37.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/08 | 3,580万円 | 57.4万円 | 3階 | 62.4㎡ | 4DK | 南 |
| 2026/02/06 | 3,580万円 | 57.4万円 | 11階 | 62.4㎡ | 4DK | 東 |
| 2026/02/01 | 3,400万円 | 57.7万円 | 9階 | 58.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/18 | 3,680万円 | 63.9万円 | 5階 | 57.6㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2026/01/10 | 3,530万円 | 56.6万円 | 4階 | 62.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/13 | 3,680万円 | 63.9万円 | 5階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 3,380万円 | 62.5万円 | 11階 | 54.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 3,680万円 | 59.0万円 | 4階 | 62.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 3,480万円 | 64.4万円 | 11階 | 54.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 3,080万円 | 49.4万円 | 4階 | 62.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/04 | 7,000万円 | 59.1万円 | 12階 | 118.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/30 | 1,250万円 | 51.0万円 | 14階 | 24.5㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/15 | 3,400万円 | 54.5万円 | 9階 | 62.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/05 | 3,200万円 | 51.3万円 | 4階 | 62.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 1,470万円 | 50.2万円 | 6階 | 29.26㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,580万円 | 66.2万円 | 11階 | 54.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 3,200万円 | 59.5万円 | 14階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/01 | 2,450万円 | 42.5万円 | 5階 | 57.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/21 | 2,500万円 | 42.7万円 | 7階 | 58.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/27 | 2,780万円 | 51.4万円 | 11階 | 54.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/22 | 1,300万円 | 34.9万円 | 4階 | 37.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 1,090万円 | 44.5万円 | 14階 | 24.5㎡ | 1R | - |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 55.1万円 | 11階 | 54.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 3,780万円 | 46.5万円 | 3階 | 81.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,400万円 | 57.7万円 | 12階 | 58.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 3,980万円 | 49.0万円 | 3階 | 81.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/25 | 3,480万円 | 55.8万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 3,480万円 | 55.8万円 | 8階 | 62.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,280万円 | 52.1万円 | 2階 | 24.59㎡ | 1K | - |
| 2024/06/16 | 3,980万円 | 40.3万円 | 13階 | 98.84㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/21 | 3,980万円 | 44.4万円 | 13階 | 89.74㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/08 | 4,480万円 | 45.3万円 | 13階 | 98.84㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/05/08 | 2,850万円 | 45.7万円 | 9階 | 62.4㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/04/28 | 1,280万円 | 52.1万円 | 3階 | 24.59㎡ | 1K | 南 |
| 2024/04/26 | 2,798万円 | 44.8万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 4,480万円 | 45.3万円 | 13階 | 98.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/19 | 4,280万円 | 43.3万円 | 13階 | 98.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 4,180万円 | 42.3万円 | 13階 | 98.84㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/03 | 1,290万円 | 44.1万円 | 6階 | 29.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/10 | 4,480万円 | 49.9万円 | 13階 | 89.74㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/01/19 | 2,980万円 | 40.8万円 | 5階 | 72.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/11 | 4,780万円 | 48.4万円 | 13階 | 98.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,780万円 | 51.3万円 | 13階 | 54.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 45.9万円 | 9階 | 54.06㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 48.4万円 | 13階 | 98.84㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/23 | 4,180万円 | 42.3万円 | 13階 | 98.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 1,340万円 | 45.8万円 | 6階 | 29.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 53.3万円 | 13階 | 54.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,480万円 | 49.9万円 | 13階 | 89.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/02 | 4,480万円 | 49.0万円 | 13階 | 91.52㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/10/09 | 1,399万円 | 47.8万円 | 6階 | 29.26㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 3,280万円 | 52.6万円 | 3階 | 62.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 4,400万円 | 44.5万円 | 13階 | 98.84㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 890万円 | 42.1万円 | 5階 | 21.16㎡ | 1R | 北 |
| 2023/08/24 | 1,250万円 | 42.7万円 | 8階 | 29.26㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,000万円 | 36.1万円 | 13階 | 110.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,250万円 | 42.7万円 | 8階 | 29.26㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/17 | 2,580万円 | 44.8万円 | 11階 | 57.6㎡ | 2LDK | 西 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.6%上昇、大阪市中央区では8.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して33.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 松屋町グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩6分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 263戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |