1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市中央区
56.3万円/㎡
前年比+16.8%
松屋町グランドハイツ
大阪府大阪市中央区瓦屋町二丁目
/ 松屋町駅 徒歩6分
1983年築 / 14階建 / 263戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
3,584万円
57.4万円/㎡
2,999
3,389
3,780
4,170
AI査定結果
推定相場価格
3,584万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,389万円〜3,780万円
54.3万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月6日
松屋町グランドハイツ
3,580万円（57.4万円/㎡）/ 11階 / 62.4㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は52.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 3,580万円 | 57.4万円 | 11階 | 62.4㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/07/04 | 7,000万円 | 59.1万円 | 12階 | 118.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 3,400万円 | 57.7万円 | 9階 | 58.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/30 | 1,250万円 | 51.0万円 | 14階 | 24.5㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/15 | 3,400万円 | 54.5万円 | 9階 | 62.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/05 | 3,200万円 | 51.3万円 | 4階 | 62.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 1,470万円 | 50.2万円 | 6階 | 29.26㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,580万円 | 66.2万円 | 11階 | 54.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/13 | 7,500万円 | 63.3万円 | 12階 | 118.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 3,200万円 | 59.5万円 | 14階 | 53.76㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/03/01 | 2,450万円 | 42.5万円 | 5階 | 57.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/21 | 2,500万円 | 42.7万円 | 7階 | 58.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/27 | 2,780万円 | 51.4万円 | 11階 | 54.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/22 | 1,300万円 | 34.9万円 | 4階 | 37.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 1,090万円 | 44.5万円 | 14階 | 24.5㎡ | 1R | - |
| 2024/09/20 | 2,980万円 | 55.1万円 | 11階 | 54.06㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 3,780万円 | 46.5万円 | 3階 | 81.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,400万円 | 57.7万円 | 12階 | 58.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/27 | 3,980万円 | 49.0万円 | 3階 | 81.29㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/25 | 3,480万円 | 55.8万円 | 8階 | 62.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/30 | 3,480万円 | 55.8万円 | 8階 | 62.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 3,980万円 | 40.3万円 | 13階 | 98.84㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 松屋町グランドハイツ 大阪市中央区瓦屋町二丁目 | 松屋町駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 4DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1983年 | 263戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 天満橋グリーンコーポラス 大阪市中央区石町二丁目 | 天満橋駅3分 | 3,580万円 | 46.6万円 | 76.8㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 1978年 | 217戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市中央区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して2%割高です。
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